The Avenue Flagship

Greenwich Avenue es el corredor comercial más productivo de Connecticut por ventas por pie cuadrado, y 142 Greenwich Avenue es una de sus direcciones más visibles. Esta unidad comercial en planta baja ofrece 3,200 pies cuadrados de espacio minorista o de exposición libre de columnas con 22 pies de frente directo a la avenida, una altura de techo de 14 pies y una fachada totalmente de vidrio con sombreado solar motorizado. Es una oportunidad poco común de ocupar un espacio de nivel insignia en una calle donde las vacantes se miden en semanas, no en meses.

Qué hace excepcional a esta propiedad

El espacio estuvo ocupado anteriormente por una marca de muebles de lujo para el hogar durante nueve años y fue devuelto al propietario en condiciones de concha tras la remoción de un fit-out construido a medida. El estado actual ofrece un verdadero lienzo en blanco a un inquilino entrante o propietario ocupante con una visión clara para el espacio. El piso, el techo y todos los sistemas mecánicos han sido inspeccionados y certificados profesionalmente en los últimos 12 meses.

Aspectos destacados del espacio

• 3,200 pies cuadrados de espacio minorista abierto en planta baja, libre de columnas
• 22 pies de frente a Greenwich Avenue con fachada totalmente de vidrio
• Altura de techo de 14 pies en todo el espacio
• Acceso de carga trasera a través de un corredor de servicio dedicado
• Dos baños para clientes y uno para personal, todos conforme a ADA
• Entrada de personal separada y área trasera de aproximadamente 400 pies cuadrados
• Servicio eléctrico trifásico con capacidad de 400 amperios
• Sistema HVAC reemplazado en 2021

Usos permitidos

El espacio está zonificado para uso minorista, alimentos y bebidas, servicios personales, galería y oficinas profesionales. La propiedad es receptiva a una gama de usos comerciales permitidos y tiene un historial de trabajo constructivo con inquilinos en asignaciones de fit-out para negocios calificados.

Ubicación

Esta cuadra de Greenwich Avenue se encuentra entre dos de los anclas de atracción de la calle y se beneficia de un tráfico peatonal constante durante la semana y especialmente los fines de semana. Los ocupantes cercanos incluyen minoristas nacionales e independientes, tres restaurantes de servicio completo y dos oficinas de servicios financieros. Hay estacionamiento disponible en el garaje de la ciudad de Greenwich en Arch Street, a una cuadra al este.